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近徐匯捷運站/城市知己東京公寓/高樓層三房車 三蘆電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2699 萬
2630 萬 (含車位價) - 參考單價：58.01 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
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地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市知己東京公寓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：45.338 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.767 坪
- 附屬建物面積：4.277 坪
- 共同使用：22.294 坪
- 車位坪數：12.147 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：可考慮，但需審慎評估增建風險。
此物件位於蘆洲徐匯商圈，地段與樓層條件優異，且屋齡新、採光好，適合重視生活機能與通勤便利的自住買家。總價包含車位，在單坪價格上具有競爭力。然而，最大的關鍵在於「一房為增建」一事。這意味著該空間未列於正式產權登記中，直接影響房屋的法律安全性與銀行核貸額度。
若您計畫長期自住且不介意部分使用空間的非正式化，此屋性價比高；但若考慮未來轉售或銀行貸款成數，則建議務必請專業建築師或地政士確認該增建現況是否合規，並在議價時將此風險折價納入考量。建議親自確認增建部分是否結構安全，再決定是否入手。
問與答
三蘆電梯大樓
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房仲電話：0984-321253
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